강북구 부동산 계급도 완전정리 – 동별 시세 & 투자 포인트 TOP10

2024년 4월 ~ 2025년 4월까지 1년간의 국토교통부 실거래가 데이터를 기반으로 강북구 부동산 동별 계급도와 최근 6개월간의 거래량 및 매매가 증가율을 분석해 봤습니다.

강북구에서 미래 가치가 높은 아파트를 찾고 계시다면, 이 글이 투자 결정에 큰 도움이 될 거예요.

 

1. 강북구 동별 부동산 계급도(평균 실거래가 및 평 단가 순위)

강북구 동별 아파트 시세를 한눈에 파악할 수 있도록 평 단가(3.3㎡ 기준)와 평균 실거래가를 기준으로 순위를 매겨봤습니다.

2024년 3월부터 2025년 3월까지의 실거래가를 바탕으로 분석한 자료입니다.

강북구 부동산 동별 순위표

 

예를 들어, 평균 매매가가 높은 미아동은 강북구 내에서 최상위권을 차지하고 있죠.

 

2. 동별 최근 6개월 거래량 및 매매가 아파트 상승률 순위

2024년 9월 18일 ~ 2025년 3월 18일 최근 6개월간의 강북구 동별 상위 아파트 중 매매가 상승률과 거래량이 높은 단지를 분석했는데요. 

이 자료는 부동산 투자나 매수, 경매를 고려하는 분들에게 중요한 참고 자료가 될 겁니다.

 

미아동: 최근 6개월 거래량 및 매매가 상승 순위

분석: "에스케이북한산시티"가 거래량 1위를 차지했으며, "래미안트리베라1단지"는 매매가 증가율 10%로 상승률 1위.    신축 단지와 브랜드 아파트가 강세.

 

수유동: 최근 6개월 거래량 및 매매가 상승 순위

 

 

분석: "래미안수유"가 매매가 증가율 8%로 1위, "수유역하이씨티"는 소형 평수로 투자 수요 강세.

 

 

번동: 최근 6개월 거래량 및 매매가 상승 순위

분석: "주공1단지"가 거래량 1위, "삼성"이 매매가 증가율 7%로 상승률 1위. 중저가 단지와 재건축 기대감이 두드러짐.

 

우이동: 최근 6개월 거래량 및 매매가 상승 순위

 

분석: 고가 단지 70,000만원와 저가 단지 45,000만원 양극화가 심하며, 총 24건 밖에 안되므로 가격 변동성 큼.

 

3. 강북구 아파트 거래가격 상승의 핵심 포인트

• 거래량 상위: 미아동 에스케이북한산시티 - 166건, 번동 주공1단지 - 30건, 수유동 래미안수유 - 25건이 동별 거래량 상위.
• 매매가 상승률 상위: 미아동 래미안트리베라1단지 - 10%, 수유동 래미안수유 - 8%, 미아동 꿈의숲해링턴플레이스 - 8%가 두각.
• 특이사항: 주공1단지는 평균 매매가 약 45,000만원이 낮지만 거래량과 증가율에서 강세를 보이며 재건축 기대감과 수요 증가 가능성을 시사.

 

4. 강북구 부동산 투자, 어디를 노려볼까요?

강북구 매매가 상승 예상 아파트 Top 10을 꼽아봤습니다.

1. 래미안트리베라1단지 - 미아동
   평균 거래가: 80,000만원
   최근 6개월 거래량: 45건
   가격 상승률: 10% (최고 수준)
   상승 이유: 2010년 준공된 아파트로 브랜드 파워와 현대적 설계가 장점. 미아동 중심지로 생활 편의성 뛰어남.
   학군지 정보: 미아초등학교, 삼각산중학교 등 우수한 학교가 가까워 학부모 수요 높음.
   
   
2. 꿈의숲해링턴플레이스 - 미아동
   평균 거래가: 82,000만원
   최근 6개월 거래량: 35건
   가격 상승률: 8%
   상승 이유: 2019년 준공된 준신축 단지로 프리미엄 가치 높음. 꿈의숲 인근 환경적 이점 큼.
   학군지 정보: 송천초등학교, 송중중학교 인접, 학원가 잘 형성.
   
   
3. 래미안수유 - 수유동
   평균 거래가: 62,000만원
   최근 6개월 거래량: 25건
   가격 상승률: 8%
   상승 이유: 2001년 준공으로 안정적인 중형 평수 수요. 래미안 브랜드 인지도 높음.
   학군지 정보: 수유초등학교, 덕산중학교 근처로 교육 환경 안정적.
   
   
4. 주공1단지 - 번동
   평균 거래가: 45,000만원
   최근 6개월 거래량: 30건 
   가격 상승률: 6%
   상승 이유: 저렴한 진입 가격과 재건축 기대감으로 투자 가치 높음.
   학군지 정보: 번동초등학교, 번동중학교 도보 거리로 초·중등 교육 접근성 뛰어남.
   
   
5. 삼각산아이원 - 미아동
   평균 거래가: 66,000만원
   최근 6개월 거래량: 90건
   가격 상승률: 7%
   상승 이유: 2003년 준공으로 안정적인 중저가 수요. 접근성과 편의성으로 인기.
   학군지 정보: 삼각산초등학교, 미아중학교 근처로 교육 수요 풍부.
   
   
6. 두산위브트레지움 - 미아동
   평균 거래가: 73,000만원
   최근 6개월 거래량: 40건
   가격 상승률: 6%
   상승 이유: 2011년 준공으로 신축에 준하는 매력. 브랜드 아파트로 지속적 인기.
   학군지 정보: 미양초등학교, 미양중학교 인접으로 학부모층 선호.
   
   
7. 삼성 - 번동
   평균 거래가: 58,000만원
   최근 6개월 거래량: 6건
   가격 상승률: 7%
   상승 이유: 1998년 준공으로 중고가 시장 경쟁력. 번동 내 상승률 상위.
   학군지 정보: 번동북초등학교, 번동중학교로 중저가 학군 수요 충족.
   
   
8. 에스케이북한산시티 - 미아동
   평균 거래가: 63,500만원
   최근 6개월 거래량: 166건
   가격 상승률: 5%
   상승 이유: 높은 유동성과 중형 평수로 안정적 수요. 투자 및 실거주 매력 높음.
   학군지 정보: 삼각산초등학교, 삼각산중학교로 학군 접근성 우수.
   
   
9. 대우 - 우이동
   평균 거래가: 55,000만원
   최근 6개월 거래량: 3건
   가격 상승률: 6%
   상승 이유: 중형 평수로 우이동 내 수요 증가. 저평가 지역의 성장 가능성.
   학군지 정보: 우이초등학교, 화계중학교 근접으로 소규모 학군 수요.
   
   
10. 번동솔그린 - 번동
    평균 거래가: 46,000만원
    최근 6개월 거래량: 10건
    가격 상승률: 5%
    상승 이유: 1999년 준공으로 중저가 시장 안정적. 번동 내 저렴한 가격대 매력.
    학군지 정보: 번동초등학교, 번동중학교로 교육 접근성 양호.

 

마무리

강북구는 학군과 교통, 생활 편의성이 조화를 이루는 지역으로, 최근 아파트 거래량과 매매가 상승률이 두드러지게 증가하고 있어요.

미아동은 고가 및 학군 프리미엄 시장에서, 번동은 저가 및 재건축 시장에서 강세를 보이고 있죠.

경매, 부동산 투자나 내 집 마련을 고려 중이시라면 이 데이터를 참고해 동별 학군과 단지별 잠재력을 꼼꼼히 체크해보세요!