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산곡역자이힐스테이트앤하늘채 59㎡, 타입별 비용 최대 4,480만원 차이 산곡역자이힐스테이트앤하늘채 59㎡ A·B·C형을 비교했습니다. 같은 층에서 발코니 확장비 포함 최대 4,480만원 차이와 계약금, 중도금 부담까지 확인하세요. 산곡역자이힐스테이트앤하늘채 59㎡는 같은 면적이라도 타입에 따라 실제 부담금이 다릅니다.6~10층 기준으로 발코니 확장비까지 합하면 59C는 7억 1,940만원, 59A는 7억 2,550만원, 59B는 7억 6,420만원입니다.가장 저렴한 59C와 59B의 차이는 4,480만원입니다.다만 가격이 낮다고 무조건 더 좋은 선택은 아닙니다. 동·라인·평면 차이도 함께 살펴봐야 합니다.2026년 10월 8일 입주자모집공고를 기준으로 실제 청약 전에 필요한 핵심 내용만 정리했습니다. 산곡역자이 59㎡는 A·B·C 세 타입으로 총 854세대가 일반분양됩.. 2026. 10. 19.
청약 부양가족 30세 이상 자녀, 1년에서 3년으로 바뀌었을까? 만 30세 이상 미혼 자녀의 청약 부양가족 인정기간이 1년에서 3년으로 바뀌었는지 확인했습니다. 현행 규정과 개정 추진, 5점 차이와 증빙서류를 구분해 설명합니다. 청약 가점에서 만 30세 이상 미혼 자녀를 부양가족으로 인정받기 위한 주민등록 등재기간은 2026년 10월 11일 확인된 현행 기준으로 1년 이상입니다. 정부가 이를 3년으로 늘리는 방안을 추진하고 있지만, 추진 발표와 실제 시행은 구분해야 합니다. 부양가족 1명을 잘못 계산하면 청약 가점이 5점 달라질 수 있고, 당첨 이후 자격 검증에서도 문제가 생길 수 있습니다. 특히 실제 거주하지 않으면서 주민등록만 옮긴 경우에는 기간을 채웠더라도 안전하지 않습니다. 이번 글에서는 1년과 3년 기준의 차이, 인정 사례, 제출서류와 청약 전에 확인할 순.. 2026. 10. 16.
용인 양지 서희스타힐스 하이뷰 조합원 취소분, 5월 분양가와 얼마나 다를까? 2026년 10월 13일 청약하는 용인 양지 서희스타힐스 하이뷰 48세대의 분양가를 4월 공고와 비교했습니다. 면적별 가격 차이와 계약금, 청약 전 주의사항을 확인하세요. 용인 양지 서희스타힐스 하이뷰 조합원 취소분 48세대가 2026년 10월 13일 일반공급 1순위 청약을 진행합니다. 이번 분양가를 지난 4월 공고와 비교하면 전용 59A의 최고가는 2,300만 원, 84A는 3,500만 원 차이가 납니다. 다만 서로 다른 공급 세대의 최고가이므로 동일한 주택의 가격이 그만큼 올랐다고 해석해서는 안 됩니다. 실제 청약에서는 이번 공급가격뿐 아니라 5월 청약 이력, 적은 공급 물량, 2030년 입주까지 필요한 자금을 함께 확인해야 합니다. 2026년 10월 11일 기준 공개된 모집공고 자료를 비교했습니다.. 2026. 10. 13.
토지거래허가구역 전세 낀 집 매수, 1주택자도 실거주 유예될까? 2026년 10월 개정된 토지거래허가구역 실거주 유예 조건을 정리했습니다.무주택 기준일, 기존 세입자 계약, 갱신계약과 입주 시점, 보증금 반환자금까지 확인하세요. 토지거래허가구역의 전세 낀 아파트를 매수할 때는 현재 무주택이라는 사실만으로 실거주 유예를 받을 수 없습니다. 2026년 10월 1일부터 기존 임대차계약의 갱신기간도 일정 조건에서 인정하고 신청기한을 연장했지만, 매수자는 2026년 5월 12일부터 무주택세대 요건을 유지해야 합니다.당시 1주택자였다가 이후 집을 팔았다면 이번 유예 특례에는 해당하지 않습니다. 2026년 10월 1일부터 실거주 유예 신청기한이 2027년 말까지 연장됐습니다토지거래허가구역의 주거용 주택용지를 취득하면 원칙적으로 취득일부터 2년간 허가받은 목적대로 이용해야 합.. 2026. 10. 12.
덕은지구 아파트 34평 13억원, 향동보다 왜 비쌀까 덕은지구 34평은 11억~13억원, 향동은 8억~9억원대에 거래됐습니다. 최근 실거래와 현재 매물가격으로 가격 차이의 이유를 분석했습니다. 덕은지구 전용 84㎡ 아파트는 최근 11억~13억원대, 향동은 8억~9억원대에 거래됐습니다.같은 고양시 덕양구이고 상암과 가까운 신축 생활권이지만 34평 가격은 최대 4억~5억원 가까이 차이 납니다.덕은이 비싼 이유는 서울과 가까운 위치와 신축 단지 상품성입니다. 그러나 현재 철도 접근성까지 포함하면 모든 사람에게 덕은이 더 좋은 선택은 아닙니다. 향동 34평은 8억~9억원대입니다 계약일 단지 전용면적 층 거래금액 9월 15일DMC리슈빌더포레스트84.99㎡2층8억2,000만원9월 16일DMC호반베르디움더포레4단지84.90㎡14층9억8,000만원9월 7일DM.. 2026. 10. 8.
삼송 아파트 34평 9억원, 지축역 11억원보다 나을까 삼송2차아이파크와 지축역센트럴푸르지오 34평 최근 실거래와 현재 매물가격을 비교했습니다. 2억원을 더 내고 지축을 선택할 조건을 확인합니다. 삼송과 지축에서 34평 아파트를 찾으면 약 2억원의 가격 차이를 만나게 됩니다.삼송2차아이파크 전용 84㎡는 최근 9억원 안팎, 지축역센트럴푸르지오는 11억원대에 거래됐습니다. 둘 다 덕양구 북부의 비교적 새로운 아파트이지만, 지축역 접근성과 입주연도에 따라 가격이 달라집니다.결론부터 말씀드리면 지하철 이용이 잦으면 지축, 차량 이용이 많고 예산을 9억원대로 제한해야 한다면 삼송이 현실적입니다. 같은 34평인데 최근 거래가는 2억원 차이입니다 계약일 단지 전용면적 층 거래금액 9월 19일삼송2차아이파크84.74㎡25층9억5,000만원9월 19일삼송2차아이.. 2026. 10. 7.
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