반응형 전체 글467 성북구 아파트 시세, 7억·9억·12억원대 거래가 늘어난 단지 2026년 8월 31일까지 성북구 아파트 실거래를 분석했습니다.전체 거래는 신고 지연 영향으로 감소했지만 정릉e편한세상, 월곡두산위브, 래미안길음1차 등에서는 동일 면적 반복 거래가 늘었습니다. 성북구 전체 거래가 늘었다고 단정하기는 어렵지만, 정릉e편한세상·월곡두산위브·래미안길음1차에서는 동일 면적 거래가 직전 기간보다 증가했습니다.각각 7억원대, 9억원대, 12억원대에서 실제 매수 수요가 확인된 단지입니다.길음동이나 하월곡동 전체가 일제히 인기를 끌었다기보다, 가격대별 대단지로 수요가 집중된 흐름에 가깝습니다.반면 가격은 올랐지만 거래건수가 늘지 않은 단지도 있어 최근 고가 거래만 보고 성북구 전체가 상승했다고 판단해서는 안 됩니다. 성북구 전체보다 특정 단지에 수요가 모였다주요 생활권 거래는 .. 2026. 9. 3. 은평구 아파트 시세, 12억원 이상 거래 8.1% 증가 2026년 8월 30일까지 은평구 아파트 매매·전세 실거래를 분석했습니다.전체 중개거래는 15.9% 감소했지만 12억원 이상 거래는 8.1% 증가했습니다.실제 거래가 늘어난 단지와 가격만 오른 곳을 구분했습니다. 현재까지 신고된 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 은평구 전체에서 매수 수요가 광범위하게 늘었다고 보기는 어렵습니다.일반 중개거래는 1,211건에서 1,018건으로 15.9% 감소했고, 거래량이 뚜렷하게 증가한 동도 없었습니다. 다만 12억원 이상 거래는 186건에서 201건으로 8.1% 늘었습니다.수색동 DMC롯데캐슬더퍼스트, 불광동 라이프미성, 응암동 백련산힐스테이트3차 등 일부 단지에서는 반복 거래가 증가했습니다.현재 은평구 시장의 핵심은 ‘지역 전체의 인기 상승’이 아니라 ‘12억원.. 2026. 9. 2. 구로구 아파트 시세, 10억~15억원 거래 17.6% 증가 2026년 8월 30일까지 구로구 아파트 실거래를 분석했습니다.전체 중개거래는 18.1% 감소했지만 10억~15억원 거래는 17.6% 늘었습니다.실제 수요가 증가한 지역과 단지, 가격만 오른 곳, 대량 직거래 착시를 구분했습니다. 2026년 8월 30일까지 신고된 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 구로구 전체에서 광범위하게 매수 수요가 늘었다고 보기는 어렵습니다. 일반 중개거래는 직전 같은 길이의 기간보다 18.1% 감소했습니다.다만 수요가 사라진 것은 아닙니다.10억~15억원 거래는 182건에서 214건으로 17.6% 증가했고, 천왕동은 거래량과 거래 단지 수가 함께 늘었습니다.항동과 신도림동에서는 지역 전체보다 특정 단지에 매수가 집중됐으며, 개봉동은 거래량보다 가격이 먼저 오른 모습이 확인됐습.. 2026. 9. 1. 중랑구 아파트 시세, 면목동 거래 늘고 신내동 가격 오른 이유 중랑구 실거래를 분석하니 실제 거래가 여러 단지로 확산된 곳은 면목동이었습니다.사가정센트럴아이파크·중화한신·신내우디안1단지 등 최근 관심 단지의 가격 변화와 인기 원인, 향후 전망을 정리했습니다. 최근 중랑구 아파트값이 서울에서 가장 빠르게 올랐다는 소식이 이어졌습니다. 하지만 국토교통부 실거래 자료를 다시 분석해 보니 중랑구 전체에 매수자가 몰린 것은 아니었습니다. 2026년 5~7월 중랑구 일반 중개거래는 708건으로, 직전 2~4월 780건보다 9.2% 줄었습니다. 그런데도 동일 단지·동일 면적에서 반복 거래된 52개 그룹의 가격 중앙값은 약 4.2% 올랐습니다. 지역별로 보면 실제 거래가 여러 단지로 확산된 곳은 면목동이었습니다. 신내동은 거래량은 줄었지만 일부 구축과 신축의 체결가격이 빠르게.. 2026. 8. 31. 전월세 안심신탁 신청 대상, 74만원이 53만원으로 줄어드는 조건 2026년 도입되는 전월세 안심신탁의 신청 대상과 일정을 정리했습니다. 월세와 전세대출 이자를 비교해 실제로 유리한 조건을 계산합니다. 2026년 9월 공고가 예정된 전월세 안심신탁은 월세로 나온 집을 전세 형태로 전환하고, 임차인의 전세금을 주택도시보증공사(HUG)가 관리·반환하는 사업입니다.임차인은 월세 대신 전세대출 이자를 부담하고, 임대인은 보증금을 직접 받는 대신 HUG로부터 매달 약정수익을 받습니다. 다만 참여한다고 무조건 주거비가 줄어드는 것은 아닙니다. 전세대출 금리와 대출금액, 추가로 넣어야 할 자기자금, 현재 월세를 함께 비교해야 합니다.세제지원과 임대인의 정확한 수익률 등 일부 조건도 아직 최종 공고 전이므로 확정된 내용과 계획을 구분해서 봐야 합니다. 전월세 안심신탁은 어떤 계.. 2026. 8. 28. 6월 1일 이후 집 팔았다면 9월 재산세 누가 낼까 6월 1일 전후 아파트를 매매했다면 계약일이 아닌 잔금일과 등기일을 확인해야 합니다. 9월 재산세의 매도인·매수인 부담 기준을 사례별로 정리했습니다. 6월 2일 이후 집을 팔았는데 9월 재산세 고지서가 도착했다면 잘못 부과된 것이 아닐 가능성이 높습니다.재산세는 보유기간을 하루씩 나눠 계산하지 않고 매년 6월 1일 현재 주택을 소유한 사람에게 부과하기 때문입니다.일반적인 매매에서는 계약서 작성일보다 실제 잔금일이 중요합니다. 6월 1일에 잔금을 지급했다면 매수인, 6월 2일에 잔금을 지급했다면 매도인이 그해 7월분과 9월분 주택 재산세를 부담하는 것이 기본입니다.소유권이전등기를 잔금보다 먼저 마쳤다면 등기일도 함께 확인해야 합니다. 9월에 내는 재산세도 6월 1일을 기준으로 합니다지방세법 제114조.. 2026. 8. 27. 이전 1 2 3 4 ··· 78 다음 반응형
