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8월에 집 팔았다면 양도세 신고기한은 11월 2일입니다 2026년 8월에 집을 팔았다면 양도소득세 신고기한은 11월 2일입니다. 계약일과 잔금일의 차이, 신고 대상, 가산세와 지방소득세 기한까지 확인하세요. 2026년 8월에 아파트나 빌라를 매도했다면 양도소득세 신고기한부터 확인해야 합니다. 일반적으로 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 예정신고해야 하지만, 올해 10월 31일은 토요일입니다. 따라서 2026년 8월 양도분의 국세 신고·납부기한은 11월 2일 월요일까지 연장됩니다. 다만 모든 주택 매도자가 신고 대상인 것은 아닙니다. 1세대 1주택 비과세 여부와 실제 양도일을 먼저 확인해야 합니다. 또한 양도소득세와 지방소득세는 신고기한이 다를 수 있습니다. 2026년 10월 25일 기준 국세청 안내와 현행 세법을 바탕으로 실제 신고에 필요한 내용.. 2026. 10. 30.
HUG 전세보증 사전심사, 계약금 내기 전에 가입 확인될까? 2026년 10월 30일 HUG 전세보증 사전심사가 도입됩니다. 계약금 지급 전에 가입이 확정되는지, 한도가 부족하면 어떻게 해야 하는지 확인하세요. 2026년 10월 30일부터 HUG 전세반환보증에 사전한도심사가 도입될 예정입니다. 전세보증금이 안전하게 보장되는지 이사 전에 확인할 수 있다는 점은 변화지만, 계약금까지 자동으로 보호되는 것은 아닙니다.사전심사에서 가입이 어렵다는 결과가 나오더라도 전세계약이 자동으로 해제되거나 계약금이 반환되는 것은 아닙니다. 임차인이 계약금을 지급하기 전에 이 문제를 집주인과 어떻게 합의했는지가 중요합니다.이번 글은 2026년 9월 9일 HUG 공식 사전 안내와 10월 25일 현재의 보증조건을 기준으로, 계약금 지급 전부터 최종 보증서 발급까지 실제로 확인해야 할 내.. 2026. 10. 28.
상속주택 1년 안에 새집 사면, 3년 내 팔아도 비과세 안 될까? 상속주택 취득 후 1년 안에 새집을 사면 일시적 2주택 비과세가 가능할까요? 2026년 국세청 유권해석으로 1년 취득 간격, 2년·3년 처분기한, 상속주택 특례를 구분합니다. 상속받은 주택이 있는 상태에서 새집을 매수했다면, 기존 집을 3년 이내에 팔더라도 양도소득세 비과세를 받지 못할 수 있습니다.2026년 10월 8일 공개된 국세청 유권해석에 따르면, 2025년 5월 주택을 상속받고 10월 새집을 취득한 사례는 일시적 2주택 비과세 특례를 적용할 수 없다고 판단했습니다. 문제는 집을 처분하는 기간이 아니라, 상속주택과 신규주택을 취득한 간격이 1년 미만이라는 점입니다.또한 상속주택을 먼저 파는지, 상속 이전부터 보유했던 일반주택을 파는지에 따라서도 적용 규정이 달라집니다.2026년 10월 25일 .. 2026. 10. 26.
산곡역자이힐스테이트앤하늘채 59㎡, 타입별 비용 최대 4,480만원 차이 산곡역자이힐스테이트앤하늘채 59㎡ A·B·C형을 비교했습니다. 같은 층에서 발코니 확장비 포함 최대 4,480만원 차이와 계약금, 중도금 부담까지 확인하세요. 산곡역자이힐스테이트앤하늘채 59㎡는 같은 면적이라도 타입에 따라 실제 부담금이 다릅니다.6~10층 기준으로 발코니 확장비까지 합하면 59C는 7억 1,940만원, 59A는 7억 2,550만원, 59B는 7억 6,420만원입니다.가장 저렴한 59C와 59B의 차이는 4,480만원입니다.다만 가격이 낮다고 무조건 더 좋은 선택은 아닙니다. 동·라인·평면 차이도 함께 살펴봐야 합니다.2026년 10월 8일 입주자모집공고를 기준으로 실제 청약 전에 필요한 핵심 내용만 정리했습니다. 산곡역자이 59㎡는 A·B·C 세 타입으로 총 854세대가 일반분양됩.. 2026. 10. 19.
청약 부양가족 30세 이상 자녀, 1년에서 3년으로 바뀌었을까? 만 30세 이상 미혼 자녀의 청약 부양가족 인정기간이 1년에서 3년으로 바뀌었는지 확인했습니다. 현행 규정과 개정 추진, 5점 차이와 증빙서류를 구분해 설명합니다. 청약 가점에서 만 30세 이상 미혼 자녀를 부양가족으로 인정받기 위한 주민등록 등재기간은 2026년 10월 11일 확인된 현행 기준으로 1년 이상입니다. 정부가 이를 3년으로 늘리는 방안을 추진하고 있지만, 추진 발표와 실제 시행은 구분해야 합니다. 부양가족 1명을 잘못 계산하면 청약 가점이 5점 달라질 수 있고, 당첨 이후 자격 검증에서도 문제가 생길 수 있습니다. 특히 실제 거주하지 않으면서 주민등록만 옮긴 경우에는 기간을 채웠더라도 안전하지 않습니다. 이번 글에서는 1년과 3년 기준의 차이, 인정 사례, 제출서류와 청약 전에 확인할 순.. 2026. 10. 16.
용인 양지 서희스타힐스 하이뷰 조합원 취소분, 5월 분양가와 얼마나 다를까? 2026년 10월 13일 청약하는 용인 양지 서희스타힐스 하이뷰 48세대의 분양가를 4월 공고와 비교했습니다. 면적별 가격 차이와 계약금, 청약 전 주의사항을 확인하세요. 용인 양지 서희스타힐스 하이뷰 조합원 취소분 48세대가 2026년 10월 13일 일반공급 1순위 청약을 진행합니다. 이번 분양가를 지난 4월 공고와 비교하면 전용 59A의 최고가는 2,300만 원, 84A는 3,500만 원 차이가 납니다. 다만 서로 다른 공급 세대의 최고가이므로 동일한 주택의 가격이 그만큼 올랐다고 해석해서는 안 됩니다. 실제 청약에서는 이번 공급가격뿐 아니라 5월 청약 이력, 적은 공급 물량, 2030년 입주까지 필요한 자금을 함께 확인해야 합니다. 2026년 10월 11일 기준 공개된 모집공고 자료를 비교했습니다.. 2026. 10. 13.
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