중랑구 부동산 계급도 완전정리 – 동별 시세 & 투자 포인트 TOP10

2024년 4월 ~ 2025년 4월까지 "국토교통부 실거래가" 데이터 기반으로 중랑구 부동산 동별 계급도와 최근 6개월간의 거래량 및 매매가 증가율을 분석해 봤습니다.
 
중랑구에서 미래 가치가 높은 아파트를 찾고 계시다면, 이 글이 투자 결정에 큰 도움이 될 거예요.
 
 

1. 중랑구 동별 부동산 계급도

 

중랑구 아파트 시세를 한눈에 파악할 수 있도록 평 단가(3.3㎡ 기준)를 기준으로 순위를 매겨봤습니다.

2024년 3월 ~ 2025년 3월까지의 실거래가를 바탕으로 분석한 자료입니다.
 

 
 
 

2. 중랑구 동별 상위 아파트(최근 6개월 거래량 및 매매가 상승률 순위)

최근 6개월(2024년 9월 ~ 2025년 3월) 동별 상위 아파트에서 거래량과 거래가 상승률이 높은 단지를 분석했는데요. 
 
부동산 투자나 매수, 경매를 고려하는 분들에게 중요한 참고 자료가 될 겁니다.
 
1위 면목동: 거래량 및 매매가 상승 순위(최근 6개월)

• 사가정센트럴아이파크: 거래량 20건, 매매가 상승률 5.2%로 1위
• 라온프라이빗: 거래량 및 상승률 강세

 
2위 상봉동: 거래량 및 매매가 상승 순위(최근 6개월)

• 태영데시앙1, 건영2차아파트: 거래량 6건으로 높음
• 태영데시앙1: 상승률 3.5%로 1위

 
묵동: 거래량 및 매매가 상승 순위(최근 6개월)

• 이편한세상화랑대: 거래량 5건, 상승률 4.3%로 1위

 
중화동: 최근 6개월 거래량 및 매매가 상승 순위

• 한신아파트상가동유치원동: 거래량 26건으로 압도적 1위, 상승률 2.8%도 높음

 
신내동: 거래량 및 매매가 상승 순위(최근 6개월)

• 신내6대주: 거래량 15건, 상승률 3.9%로 1위
• 신내우디안1단지: 상승률 3.2%로 강세

 
망우동: 거래량 및 매매가 상승 순위(최근 6개월)

• 중랑숲리가: 거래량 6건, 상승률 3.4%로 1위, 거래량은 적으나 상승률 양호

 

3. 중랑구 아파트 거가 상승의 핵심 포인트

거래량 상위 : 중화동 한신아파트상가동유치원동 - 26건, 면목동 사가정센트럴아이파크 - 20건, 신내동 신내6대주 - 15건이 동별 거래량 상위

매매가 상승률 상위 : 면목동 사가정센트럴아이파크 -5.2%, 묵동 이편한세상화랑대 - 4.3%, 신내동 신내6대주 - 3.9%가 두각

특이사항 : 신내6대주는 평균 매매가 - 45,926만원이 낮지만 거래량과 상승률에서 강세를 보이며 수요 증가 가능성을 보여줘요.

 

4. 중랑구 부동산 투자, 어디를 노려볼까요?

중랑구 매매가 상승 예상 아파트 Top 10을 꼽아봤습니다.

1. 사가정센트럴아이파크 - 면목동
평균 거래가 : 117,985만원 (중랑구 최고)
최근 6개월 거래량: 20건
가격 상승률 : 5.2% (최고 수준)
2030년 개통 예정인 면목선 경전철로 접근성 개선 기대
오래된 아파트가 많은 지역에서 신규 고급 단지에 대한 수요가 증가하고 있어요.


2. 라온프라이빗 - 면목동
평균 거래가 : 106,833만원 (2위)
거래량 : 9건, 가격 상승률: 3.8%
다양한 평형으로 폭넓은 수요를 충족시키고 있어요.
사가정센트럴아이파크와 동일한 면목동의 위치적 이점을 누릴 수 있어요.
프리미엄 편의시설로 고급 수요층 유입이 기대됩니다.


3. 이편한세상화랑대 - 묵동
가격 상승률 : 4.3%, 거래량: 5건
묵동은 중랑구 내 평균 매매가 2위 지역
신내두산, 신내대림 등 대규모 아파트와 근접해 시너지 효과가 있어요.
가족 단위 수요에 적합한 대형 평형과 커뮤니티 시설을 갖추고 있어요.


4. 신내6대주 - 신내동
신내동 내 최고 거래량: 15건
가격 상승률 : 3.9%, 평균 거래가 : 45,926만원
저렴한 진입 가격으로 높은 수요가 기대됩니다.
신내동 개발 확대로 장기적인 가치 상승 가능성이 있어요.


5. 중랑숲리가 - 망우동
망우동 내 최고 거래량: 6건
가격 상승률: 3.4%
현재 저평가된 망우동의 개발 가능성이 있어요.
예산에 민감한 구매자들에게 매력적인 가격대입니다.


6. 태영데시앙1 - 상봉동
거래량: 6건, 가격 상승률: 3.5%
상봉동 평균 평당 가격: 3,409만원
상봉동의 신규 중형 아파트로 인기가 높아요.
상업지구 및 대중교통과의 접근성이 뛰어나요.


7. 한신아파트상가동유치원동 - 중화동
중랑구 내 최고 거래량: 26건
가격 상승률: 2.8%
저렴한 가격대와 높은 유동성으로 첫 주택 구매자 수요가 높을 거예요.
재개발 가능성으로 장기적 가치 상승이 기대됩니다.


8. 신내우디안1단지 - 신내동
거래량: 4건, 가격 상승률: 3.2%
가족 단위에 적합한 대형 평형
대규모 개발 지역 내 위치로 미래 성장 가능성이 높아요.
커뮤니티 시설과 녹지 공간으로 매력도가 상승하고 있어요.


9. 프레미어스엠코 - 상봉동
평균 거래가: 100,250만원
가격 상승률: 1.9%
대형 평형을 원하는 프리미엄 수요를 충족시킬 수 있어요.
상봉동의 상업 성장과 교통 연결성 강화의 수혜를 받을수 있을겁니다.


10. 건영2차아파트 - 상봉동
거래량: 6건, 가격 상승률: 2.4%
다양한 평형과 경쟁력 있는 가격
상봉동 내 저렴한 진입 가격을 가지고 있어요.
지역 개발에 따른 가치 상승 가능성이 존재합니다.



중랑구는 서울 외곽 지역임에도 불구하고 최근 아파트 거래량과 매매가 상승률이 눈에 띄게 증가하고 있어요.
특히 면목동과 신내동은 각각 고가와 저가 시장에서 두각을 나타내고 있죠.
경매 또는 부동산 투자나 내 집 마련을 고려 중이시라면 한번 참고 해 보세요.