3천만원으로 오피스텔 낙찰받고 월세 수익 올리는 법

 

“경매는 법 지식 있는 사람이나 전문가만 하는 거잖아?”
하지만 최근 부동산 경매 시장은 누구나 참여 가능한 소액 투자 시장으로 빠르게 변하고 있습니다.

 

특히 원룸형 오피스텔, 소형 다세대, 지방 소형 아파트 등은 실제 낙찰가가 2~3천만 원대에 형성되는 경우가 많고,

임대 수익까지 고려하면 현금 흐름형 투자로 각광받고 있죠.

 

 

🧾 실전 사례: 3천만 원 경매 투자자 이야기

경기 남부 외곽의 한 대학가.
30대 투자자 B씨는 경매를 통해 시세 4천만 원짜리 오피스텔을 3,000만 원에 낙찰받았습니다.

 

낙찰 후 보증금 500만 원, 월세 30만 원에 임대하자
매달 고정 수입이 생기기 시작했죠.

연 수익률로 따지면 약 12%.
은행 예금 이자와는 비교도 안 됩니다.

 

 

 

🛠️ 경매 투자 전 반드시 알아야 할 것

1. 등기부등본 분석: 선순위 권리관계 확인 필수
2. 현장 조사: 주변 시세, 공실률, 건물 노후도 파악
3. 명도 협상: 사람이 살고 있다면 퇴거 협의 필수
4. 입찰 전략: 감정가만 보고 쓰면 낙찰 확률 낮음

TIP: 처음에는 법원 현장 견학과 모의 입찰을 통해 절차를 충분히 익히고 들어가는 게 안전합니다.

 

 

💡 경매는 무서운 게 아니다, 싸게 사는 기술이다

경매는 운이 아니라 기술입니다.

 

누구보다 빠르게, 싸게 부동산을 확보하고 임대 수익을 만들 수 있는 실전 투자 전략이죠.

 

소액으로 부동산을 시작하고 싶다면, 경매는 가장 강력한 무기가 될 수 있습니다.