100만원으로 시작하는 리츠 투자, 당신도 월세 받을 수 있다!

 

“부동산은 비싸서 시작 못 하겠어요...”
하지만 이제는 100만 원으로도 부동산 투자가 가능합니다.

 

방법은?
바로 리츠(REITs)입니다.

 

 

💼 리츠란?

리츠는 여러 사람의 돈을 모아 오피스, 쇼핑몰, 물류센터, 호텔 같은 부동산에 투자하고,
거기서 생긴 임대수익을 주주들에게 배당금으로 나눠주는 구조예요.

 

말하자면,
"건물을 직접 사진 않아도 건물주처럼 수익을 나누는 방식"이죠!

 

 

 

💸 왜 리츠가 좋은가요?

• 진입장벽이 낮다 (소액 가능)
• 실물 부동산 수익에 기반한 안정적 현금 흐름
• 부동산 관리 신경 안 써도 됨
• 주식처럼 사고팔 수 있어 유동성도 좋음

요즘처럼 고금리+고물가 시대에는
현금 흐름 확보가 중요한데,
리츠는 그걸 간접적으로 만들어주는 수단이 될 수 있어요.

 

 

 

✅ 실제 투자 예시

저는 최근 상장 리츠 2종목에 100만 원 투자했습니다.
매 분기마다 배당 수익이 입금되고 있고,
연 환산 수익률은 4.5~5% 수준.

💡 물론 배당이 줄어들 수도 있지만,
주식과는 달리 임대료 기반이라 안정적인 편이에요.

 

 

 

⚠️ 리츠 투자할 때 주의할 점

• 투자 대상 부동산의 종류와 위치 확인
• 공모형(비상장) vs 상장형(거래소 거래) 차이
• 수익률만 보지 말고 포트폴리오 구성과 시장 흐름 체크

※ 특히 배당 수익률이 비정상적으로 높다면 의심해봐야 해요!

 

 

 

🧠 정리하자면…

• 100만 원으로 건물주처럼 월세 받기 가능
• 리츠는 부동산을 ‘직접 사는 부담 없이’ 수익을 나눠 가지는 현명한 투자법입니다.

📌 집 사기 전, 리츠부터 경험해보는 것도
부동산 흐름을 읽는 데 좋은 훈련이 될 수 있어요!