스트레스 DSR 3단계, 대출 전략과 금리 유형 선택

 

스트레스 DSR 3단계, 내 집 마련에 어떤 영향을 줄까요?

스트레스 DSR이 처음이라 어려운 분들도 쉽게 이해할 수 있도록 설명해볼게요.

7월부터 스트레스 DSR 3단계가 시행되며 서울·수도권 내 집 마련에 영향을 줄 가능성이 높아요.
스트레스 DSR은 대출 한도를 계산할 때 가상 금리를 적용하는 제도인데, 쉽게 말해 미래 금리 상승을 미리 반영하는 거예요.

예를 들어, 서울 아파트 7억 원을 사려면 현재 대출 한도가 4억 원인데, 스트레스 DSR로 3.5억 원으로 줄어들 수 있어요.
집값이 기다려주지 않으니 서두르는게 좋을거 같아요.

 

개인 대출, 어떤 금리 유형이 유리할까요?

개인 대출로 투자 시 스트레스 DSR 내에서 고정 금리 비중이 높은 주기형 상품이 유리해요.
주기형 상품은 일정 기간 금리가 고정돼 안정적이에요.
반면 변동 금리는 사업자 대출에 유리하지만, 개인 대출은 주기형이 더 적합할 거예요.

예를 들어, 주기형 상품으로 월 상환액을 안정적으로 관리할 수 있어요.

 

 

중도상환 수수료, 갈아타기 주의점은?

중도상환 수수료는 낮아졌지만, 금리 변화로 갈아타면 DSR 3단계 도입 전 한도만큼 못 받을 수도 있어요.
예를 들어, 기존 대출을 갈아타려 했지만, 새 한도가 줄어 대출 계획을 수정해야 했어요.

 

 

초보자를 위한 대출 전략 팁

초보자라면 대출 한도 계산 앱 활용, 고정·변동 금리 비교, 스트레스 DSR 영향 확인을 해보세요.

예를 들어, 대출 한도를 미리 확인하고, 금리 비교 사이트를 통해 주기형 상품의 장단점을 점검하면 더 쉽게 준비할 수 있을 거예요.
대출 전략 고민 중이라면 지금 결정해야 해요.