주택기본법 통과되면 부동산 판이 바뀐다?

 

 

최근 정치권에서 논의 중인 '주택기본법'.
이 법이 도입되면 부동산 시장은 과연 어떻게 달라질까요?

'주택기본법'은 단순한 법 하나가 아닙니다.
부동산 시장의 기본 논리를 송두리째 바꿀 수 있는 변수입니다.

 

 

주택기본법의 핵심 내용

국가의 주거권 보장 의무 명시
공공주택 공급 확대 및 주거비 부담 경감 추진
주택을 '투기 대상'이 아닌 '생활 필수재'로 재정립

요약하면
정부가 법적으로 "모든 국민이 적정 주거를 누리게 해야 한다"는 임무를 부여받게 됩니다.

 

 

부동산 시장에 예상되는 변화

1. 공공주택 확대 → 민간시장 위축
대량 공급 체계 구축 → 중저가 주택 시장에 직접 영향
신규 분양시장 위축 우려 → 청약 프리미엄 약화 가능성

2. 고가 주택 투자 매력 감소
실거주 실수요 위주 시장 재편
강남·용산 등 고가 지역, 수요층 위축 가능성

3. 지역 양극화 심화
공공주택 외곽 집중 → 수도권-지방 격차 커질 가능성
프리미엄 지역은 여전히 희소성 프리미엄 유지

 

 

투자자 관점에서 대응법

전략                                                         이유

공공주택 제외 지역 매입	공급 제한 지역은 희소성 강화
민간 재개발·재건축 단지 주목	정부 공급과 별개로 가치 상승
수도권 내 접근성 좋은 입지 확보	장기 실거주 수요 유지

 

결론

"주택기본법은 부동산 시장을 더 안정적이고 예측 가능하게 만들려는 시도지만,
투자자 입장에서는 희소성을 기준으로 선별 투자하는 전략이 더욱 중요해질 수밖에 없습니다."

변화는 이미 시작됐습니다.
준비한 사람만이 다음 기회를 잡습니다.