2025년 7월 마포구 대장아파트 TOP10

마포구 대표 아파트 TOP10을 전용84㎡ 기준 실거래가로 분석. 역세권, 학군, 커뮤니티, 재건축 등 사례 중심 인사이트를 전해드립니다.

 

 

 

대장아파트 TOP10

1. 마포프레스티지자이

• 실거래가: 84㎡ 신고가 25.5억 
• 입지·학군: 애오개역 직접 연결, 공덕역 환승, 이대·중앙대通
• 커뮤니티: 최신 시설 (휘트니스, 스터디룸 등), 관리비 합리적
• 실입주자 말투: “층간소음 거의 없고, 맞벌이 가족에 딱이에요.”
• 인사이트: 입주 초기 대비 6억 이상 급등. 역·브랜드·관리 삼박자로 명실상부 대장주

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2. 마포래미안푸르지오

• 실거래가: 84㎡ 22.5억
• 입지: 아현·애오개·공덕 3역 접근, 이대·아현초 학군
• 커뮤니티: 3,885세대 대단지, 보안과 조경 우수
• 실입주 후기: “신혼부부·자녀 키우는 가족 많아요.”
• 인사이트: 실제 수요자가 주도하는 안정 가치, 신고가 대비 상승 여력 다분

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3. 마포센트럴아이파크

• 실거래가: 84㎡ 약 16억대 
• 입지: 래미안 바로 옆, 건대·공덕 접근성 우수
• 커뮤니티: 중견 브랜드, 입주민 관리 만족도 높음
• 사례: “대장 옆인데 가격은 20% 낮아 가성비 좋아요.”
• 인사이트: 대장 옆세권 전략, 실거주 중심으로 인기 폭발 중

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4. 마포아크로타워

• 실거래가: 84㎡ 중반 30억대 유지
• 입지: 공덕역·상권권, 여의도 접근 우수
• 커뮤니티: 콘시어지·루프탑 카페·고급 설비 완비
• 실입주자의 말: “자산보호형 실거주에 최고예요.”
• 인사이트: 초고가 대장 단지, 자산가 대상 안정 투자처

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5. 마포강변힐스테이트

• 실거래가: 84㎡ 13.95억 
• 입지: 광흥창역 도보, 한강·공원 인접
• 커뮤니티: 브랜드 단지, 조경 만족도 높음
• 실입주 후기: “한강 산책 좋아요, 조용하고 관리 깔끔”
• 인사이트: 준대형 단지로 실거주 가성비 우수

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6. 마포래미안푸르지오4단지

• 실거래가: 84㎡ 22억대
• 입지: 아현·애오개역 주변, 단지 간 거리 짧음
• 커뮤니티: 푸르지오 브랜드 시설, 관리 우수
• 인사이트: 동일 브랜드 다단지, 시세 동반 상승 가능

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7. 신촌숲아이파크

• 실거래가: 59㎡ 14.9억 (84㎡는 더 높음)
• 입지: 서강대·이대역·홍대 상권 인접
• 커뮤니티: 1,000세대 이상, 브랜드 단지
• 인사이트: 젊은층 실거주·임대 수요 많고 시세 탄탄

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8. DMC마포청구아파트

• 실거래가: 84.9㎡ 11.45억
• 입지: DMC역 역세권, 학군·상권 균형
• 커뮤니티: 중견 단지, 조경·보안 만족
• 인사이트: 지식산업벨트 영향, 가성비 실거주형

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9. 창전래미안

• 실거래가: 59㎡ 11.15억 (84㎡ 환산 시 더 높음)
• 입지: 서강대역·광흥창역, 편의시설 인접
• 커뮤니티: 관리·보안 평이 좋음
• 인사이트: 신혼·직장인 타겟 인기, 소형 투자처 적합

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10. 래미안마포리버웰 (용강동)

• 실거래가: 84㎡ 25.15억 신고가 
• 입지: 한강 조망·역세권·학군 삼위일체
• 커뮤니티: 푸르지오 브랜드, 신축급 시설
• 인사이트: 토지 거래허가제 해제 이후 버블 효과, 신고가 기록

 

 

실거래 동향 요약

• 프레스티지자이 최고 25.5억, 보유세·거래세 감수하는 신고가 영역
• 래미안푸르지오·리버웰 등 20억 초중반 유지
• 가성비형 단지(강변힐스테이트, DMC청구 등)는 12–15억대 안정세

 

 

직접 써먹는 실전 팁

① 실거래 앱에 단지명 + 84㎡ 입력해 최신 거래 자동 알림 설정

② 현장 답사 루틴: 역세권 → 학교 → 상권 → 단지 디자인 순으로 체크

③ 후기 조사: 주민카페 + 인스타 + 유튜브에서 “아파트라서 좋다” 후기 수집

④ 호재 분석: 재건축 추진 여부, 지하철 연장, 상권 개발 일정 확인

⑤ 평형 전략: 대장급 단지 실거래 관찰 → 옆세권 가성비 진입

 

 

마포구는 규제 속에서도 버블 가능성·실수요 잠재력이 명확한 지역입니다.
딱 지금이 기회입니다. 관심 단지를 바로 실거래 앱에 등록하고, 주말 현장 투어부터 시작해 보세요!