집 한 채로 부자 되는 비밀: 1주택자를 위한 정책 활용법 6가지

 

집 한 채로 자산 늘리는 법, 궁금하시죠?
"양도세 비과세", "종부세 공제", "세컨홈 혜택" 같은 키워드가 검색 상위에 오르더라고요.
여기에 경매로 저렴한 물건을 공략하는 팁도 살짝 얹어, 모바일로 간편히 읽을 수 있게 정책 6가지를 정리했어요!

 

핵심 정책 6가지

1. 양도세 면제 꿀팁
내용: 2년 이상 보유 후 팔면 양도세 0원! 조정대상지역은 2년 거주 필수예요.
예시: 5억에 산 집, 3년 살며 보유 후 8억에 팔면 3억 차익 세금 없이!
경매 연관: 경매로 저렴하게 낙찰받아 보유하면 더 큰 차익 가능해요.
팁: "양도세 비과세 조건" 검색해보세요.

2. 종부세 공제 활용
내용: 공시가 9억 원까지 면제, 60세 이상·5년 보유 시 최대 80% 공제.
예시: 10억 원 집, 70세 10년 보유 시 세금 20만 원 수준으로 줄어요.
경매 연관: 경매 물건 중 9억 이하를 공략하면 종부세 부담 덜 수 있어요.
팁: "종부세 공제 계산" 검색 추천해요.

 

3. 세컨홈으로 부담 없이

내용: 인구감소지역(안동, 양양 등) 집 사도 다주택자 아님.
예시: 서울 집 + 양양 2억 원 별장, 세금 걱정 없이 가능!
경매 연관: 경매로 세컨홈 저렴하게 낙찰받으면 초기 비용 절약돼요.
팁: "세컨홈 지역 목록" 검색으로 확인하세요.

 

4. 대출로 자금 마련
내용: 디딤돌(2.2억 원, 소득 8,500만 원 이하), 버팀목(1.5억 원) 활용 가능.
예시: 기존 집 임대 후 새 집 살 때 금리 2~3%로 부담 적음.
경매 연관: 경매 입찰 자금으로 대출 활용하면 더 쉽게 시작할 수 있어요.
팁: "디딤돌 대출 신청" 검색하세요.

5. 재개발 대체주택 혜택
내용: 재개발 새 집 사도 일시적 2주택, 1~3년 내 팔면 비과세.
예시: 노후 집 팔고 신축 받아 2년 내 매도 시 세금 0원!
경매 연관: 재개발 지역 경매 물건 낙찰로 초기 진입 가능해요.
팁: "재개발 대체주택 조건" 검색 추천해요.

6. 임대 등록으로 세제 절약
내용: 6억 원 이하 집 등록 시 양도세 중과 배제, 재산세 감면.
예시: 4억 원 집 월 90만 원 임대, 연 1,080만 원 + 혜택!
경매 연관: 경매로 저가 매입 후 등록하면 수익 극대화 가능해요.
팁: "임대주택 등록 방법" 검색으로 시작하세요.

 

활용 노하우

순서: 양도세 조건 맞추고 → 대출로 자금 마련 → 경매로 물건 공략해보세요.
정보 확인: "경매 물건 검색"으로 저렴한 기회 찾아보세요.

모바일로 읽고 정책+경매 활용해 보세요.
집 한 채로 부자 될 기회 많아요!