성동구 부동산 계급도 완전정리 – 동별 시세 & 투자 포인트 TOP10

2025년 4월 기준으로 국토부 실거래가를 바탕으로 성북구의 동별 시세 순위, 그리고 최근 6개월(2024년 10월 ~ 2025년 4월) 동안의 거래량과 가격 증가율을 정리해봤습니다.

집값 상승 가능성이 높은 아파트를 찾고 계신 분들께 이 글이 큰 도움이 될 거예요!

 

 

1. 동별 평균 실거래가와 평당 단가 순위

 

성동구 각 동의 아파트 시세를 한눈에 파악할 수 있도록 평균 실거래가와 평당 단가(1평 = 3.3㎡)를 기준으로 순위를 매겨봤어요. 데이터는 2024년 4월부터 2025년 4월까지의 실거래가를 기반으로 하고 있답니다.

 

 

 

성수동, 옥수동, 금호동이 상위권을 차지하고 있는데요, 성동구 전체적으로 높은 가격대를 유지하고 있습니다.

 

 

2. 동별 상위 아파트 (최근 6개월 거래량과 매매가 증가율)

최근 6개월(2024년 9월 18일 ~ 2025년 3월 18일) 동안 성동구 각 동에서 거래량과 매매가 증가율이 돋보이는 아파트를 살펴봤습니다.

 

성수동

분석: 초고가 단지가 강세를 보이고, 평당 단가 1위에 단기 투자로 유망하죠.

 

옥수동

분석: 거래가 활발하고 강남 접근성이 뛰어나 중단기 투자처로 매력적이에요.

 

금호동

 

분석: 서울숲 근접성과 신축으로 상승세가 이어지고, 거래량 754건으로 1위라 중장기 투자에 적합해요.

 

 

상왕십리동

 

분석: 고급 단지가 중심이고 거래량은 적지만(44건), 재개발 기대감이 있답니다.

 

하왕십리동

 

분석: 재개발과 신축 효과로 수요가 늘고, 거래량 531건으로 활기차요.

 

행당동

 

분석: 서울숲 근접성과 신축 효과로 상승률이 높고, 거래량 505건으로 안정적이랍니다.

 

 

응봉동

 

분석: 중저가 단지가 안정감을 주고, 큰 변동 없이 보수적인 투자에 적합해요.

 

 

마장동

 

분석: 중저가로 안정적인 수요를 보이며, 장기 투자 가능성이 있답니다.

 

 

송정동

 

분석: 거래량은 적지만(3건), 서울숲아이파크가 두각을 나타내며 장기 개발에 기대를 걸어볼 만해요.

 

 

4. 성동구 부동산 투자, 어디에 주목할까요?

매매가 상승이 예상되는 상위 10개 아파트를 선별해봤어요.



1. 트리마제 - 성수동
주요 요인: 평균 39억 9,200만 원, 거래 12건, 상승률 18.2%.
이유: 초고가 단지로 개발 호재(성수 전략정비구역)와 강남 접근성이 뛰어나요.
학군 정보: 성수초(우수 초등), 성수중(명문 중학교) 근접. 성수동 학원가도 활성화돼 있죠.

2. 서울숲푸르지오 - 금호동
주요 요인: 평균 16억 5,667만 원, 거래 6건, 상승률 17.5%.
이유: 서울숲 프리미엄과 2000년대 준공 단지의 안정적인 수요가 돋보여요.
학군 정보: 금호초(안정적 초등), 금호중(양호 중학교) 가까이 있답니다.

3. 서울숲리버뷰자이 - 행당동
주요 요인: 평균 18억 6,429만 원, 거래 7건, 상승률 16.8%.
이유: 서울숲 인접성과 신축 고가 단지로 인기가 높죠.
학군 정보: 행당초(우수 초등), 한양중(명문 중학교) 도보 거리예요.

4. 서울숲2차푸르지오 - 금호동
주요 요인: 평균 16억 357만 원, 거래 7건, 상승률 15.6%.
이유: 서울숲 접근성과 신축 프리미엄으로 수요가 늘고 있어요.
학군 정보: 금호초(안정적 초등), 금호중(양호 중학교) 인근에 있답니다.

5. 옥수하이츠 - 옥수동
주요 요인: 평균 23억 3,667만 원, 거래 41건, 상승률 14.2%.
이유: 강남 접근성과 고가 단지로 실수요와 투자 수요가 풍부하죠.
학군 정보: 옥수초(우수 초등), 옥수중(명문 중학교) 근처예요.

6. 힐스테이트 - 성수동
주요 요인: 평균 26억 2,667만 원, 거래 3건, 상승률 14.3%.
이유: 신축과 고급 설계로 고가 수요가 강세랍니다.
학군 정보: 성수초(우수 초등), 성수중(명문 중학교) 근접해요.

7. 센트라스 - 하왕십리동
주요 요인: 평균 14억 9,324만 원, 거래 25건, 상승률 13.7%.
이유: 재개발과 신축 효과로 거래가 활발하죠.
학군 정보: 왕십리초(안정적 초등), 왕십리중(양호 중학교) 도보 거리예요.

8. 이편한세상금호파크힐스 - 금호동
주요 요인: 평균 15억 7,058만 원, 거래 12건, 상승률 12.8%.
이유: 신축 단지로 교통(금호역)과 편의성이 뛰어나요.
학군 정보: 금호초(안정적 초등), 금호중(양호 중학교) 인근에 있답니다.

9. 텐즈힐(1단지) - 하왕십리동
주요 요인: 평균 16억 5,188만 원, 거래 8건, 상승률 12.4%.
이유: 고급 단지와 재개발 효과로 안정적인 상승세를 보여요.
학군 정보: 왕십리초(안정적 초등), 왕십리중(양호 중학교) 근처랍니다.

10. 래미안 옥수 리버젠 - 옥수동
주요 요인: 평균 18억 6,333만 원, 거래 50건, 상승률 12.1%.
이유: 강남 접근성과 신축으로 거래량과 상승률이 모두 높아요.
학군 정보: 옥수초(우수 초등), 옥수중(명문 중학교) 근접하죠.

 

 

성동구는 성수동과 옥수동의 고가 신축 단지, 금호동과 행당동의 서울숲 접근성, 하왕십리동의 재개발 호재, 그리고 마장동과 송정동의 중저가 실수요가 어우러져 성장하고 있답니다.

고수익을 노린다면 성수동(트리마제)이나 금호동(서울숲푸르지오) 같은 신축 고가 단지를 추천드리고,
안정적인 투자를 원한다면 마장동(세림)이나 송정동(서울숲아이파크)을 고려해보세요.
교육을 중시한다면 옥수동(래미안 옥수 리버젠)이나 행당동(서울숲리버뷰자이)이 실거주와 투자 모두 가능할 거예요.

투자 목적과 예산에 맞춰 동별 특징과 단지별 잠재력을 살펴보시면 좋겠네요.

성동구는 2025년에도 상승 여력이 충분한 지역으로 보입니다!